"Für Anleger und später Eigennutzer!"

2371 Hinterbrühl

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6038614
Anbieter-ID
20796
Stand vom
07.01.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
15 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Derzeit gut vermietet!" Hinterbrühl im Südwesten Wiens ist wohl eine der lebenswertesten Gemeinden im Nahbereich der Großstadt Wien. Die liebliche , hügelige Landschaft im Wienerwald wird aufgrund seines hohen Freizeitwertes sehr geschätzt. In früheren Jahren haben namhafte Künstler, insbesondere Komponisten und Schriftsteller hier ihre Sommerfrische verbracht. In dieser idyllischen Umgebung dürfen wir Ihnen diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse anbieten. Sie verfügt über Vorzimmer, Badezimmer, WC und eine sehr komfortable Wohnküche. Von hier erreichen sie auch die Terrasse mit angeschlossenem großem Garten. Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene und ein Autoabstellplatz ergänzen dieses Angebot. Das Gebäude wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die Wohnung ist bis 15.3.2023 befristet vermietet. Der derzeitige Mieter hätte Interesse an einer Verlängerung des Mietvertrages. Infrastruktur: Kindergarten 1km, Volksschule1 km, Neue Mittelschule 1,1 km, Bushaltestelle, 700 m, Bahnhof Mödling 5 km, Supermarkt 1,4 km, Arzt für Allgemeinmedizin 800 m, zahlreiche Fachärzte in Hinterbrühl, Gießhübl und Mödling, Golfplatz Brunn 7,5 km, Stadtbad Mödling 4 km Preis: € 299.000,-- Preis Autoabstellplatz € 12.000,-- Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20796 - vielen Dank!