Für Anleger: Ruhig gelegene Wohnung im Ortskern von Gratkorn - unbefristet vermietet

8101 Gratkorn

€ 155.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8101 Gratkorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
55,35 m2
Kellerfläche
4,15 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9245739
Anbieter-ID
1665/7243
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
€ 155.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 312,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 282,27
Heiz­kosten
Netto
€ 96,14
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gratkorn in der Nähe der Sappi und eignet sich dadurch perfekt als Anlagewohnung. Die gepflegte Wohnung ist mittels eines Lifts erreichbar und barrierefrei. Derzeit ist die ca. 55 m² große Wohnung unbefristet an eine sehr ordentliche und zuverlässige Dame vermietet. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzparkettböden ausgelegt. Im Bad wurde 2021 die Badewanne durch eine begehbare Dusche ersetzt. Ein Kellerersatzraum ist vorhanden, ein überdachter Autoabstellplatz und ein Parkplatz im Außenbereich zählen ebenfalls zum Immobilienangebot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Der Generationenpark Gratkorn liegt direkt angrenzend an das Grundstück und lädt zum Entspannen ein. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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