++FÜR ANLEGER++ PROVISIONSFREI Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend!

3100 Sankt Pölten

€ 132.050,00
Kaufpreis
1
Zimmer
31,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
31,76 m2
Kellerfläche
1,39 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
8682542
Anbieter-ID
123108
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
€ 132.050,00
Preis pro m²
€ 3.692,67
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2033
Heizwärmebedarf
59.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Wohnhaus am Hafinger Weg besteht aus 4 Wohneinheiten und wird bis Herbst 2023 komplett generalsaniert. Das Projektziel ist die Schaffung von nachhaltigen und leistbaren Wohnungen mit hoher Ausstattungsqualität und edlen Oberflächen. Die neu installierte, hochmoderne und ökologisch nachhaltige Heiztechnik, die neuen 3-fach verglasten Fenster, sowie die Wärmedämmfassade bedeuten geringe Heiz- und Betriebskosten. Die Ausstattung im Überblick: Dreifach verglaste Fenster (in Schlafräumen mit Außenrollo). Die bestehenden Ziegel-Mauern werden mit einer modernen Wärmedammfassade gedämmt. Das Heizsystem, bzw. die Warmwasseraufbereitung wird auf eine zentrale ökologische und ökonomische Luftwärmepumpe umgestellt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt nach Sanierung über eine Fußbodenheizung – die Regelung erfolgt über ein Raumthermostat Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler die jeder Wohnung zugeordnet werden. Es werden in den Wohnräumen hochwertige Eichen-Parkettböden und in den Bädern italienische Großformatfliesen verlegt. Abgerundet wird die Ausstattung mit modernen Sanitärgegenständen, Armaturen und bodenebenen Walk-In Duschen! Besichtigungen nach telefonischer Anmeldung jederzeit möglich! Auch am Wochenende!!! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Ruhige Wohnlage im Grünen, in ca. 8min mit Fahrrad oder Linienbus LUP am Hauptbahnhof, und in 25min mit dem Zug in Wien! Naherholungsgebiet Nadelbach um die Ecke!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Herr Christian Pichler

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