"Für ALLE ist ENDLICH Platz!"

2500 Baden

€ 3.499,00
Gesamtbelastung
11
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1 203 m2
Wohnfläche
259 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9543418
Anbieter-ID
1626/25533
Stand vom
15.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.497,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.499,00
Kosten pro Wohnung
€ 271,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.934,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,54
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
18 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Mindestmietdauer
4
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Liebevoll saniertes Miethaus - endlich Platz für ALLE!"

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, in dem Sie und Ihre gesamte Familie mehr als genug Platz finden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Traumhaus bietet Ihnen ca. 258,62 m² Wohnfläche! Aufteilung EG: Windfang, Vorraum, Toilette, Badezimmer (mit Dusche und Toilette), Küche, sowie 4 Zimmer. Von 3 Zimmern aus können Sie den beheizten Wintergarten betreten - dieser bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Aufteilung OG: Vorraum, Toilette, Bad (mit Dusche, Wanne und Toilette), 7 Zimmer - eines mit Ausgang auf die Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert - auch hier steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung. Im sehr großen Garten (ca. 1.063 m²) können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen. Eine automatische Bewässerung und ein Rasenroboter nehmen Ihnen einen großen Teil der Garten-Arbeit ab und Sie haben damit mehr Zeit zum Genießen! Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr. Es steht eine geräumige Garage (ca. 25,40 m²) zur Verfügung und auch in der Gasse vorm Haus gibt es genug Parkmöglichkeiten. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 3.499,00 Nettomiete: € 2.934,37 + 10% MwSt. (€ 293,44) = € 3.227,81 Betriebskosten: € 246,54 + 10 % MwSt. (€ 24,65) = € 271,19 Kaution: € 10.497,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Genaue Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2934,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 318,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Dimitri Grabar

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