Fünf Zimmer, ein Kellerstüberl und toller Ausblick

7051 Großhöflein

€ 189.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7051 Großhöflein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
169 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7303785
Anbieter-ID
134163
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
11.05.2032
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zum verkauf gelangende Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die miteinander verbunden sind. Der ältere Teil verfügt über einen großen und einen kleinen Gewölbekeller, die durch die Hanglage nur teilweise im Boden versenkt sind. Darauf aufgesetzt befinden sich 3 Räume. Da die Mauern ca. 70 cm stark sind, ist davon auszugehen, dass dieser Teil mindestens 200 Jahre alt ist. Im Jahr 1969 wurde dann quer dazu, mit 30 cm Ziegelwänden, ein neuer Teil angebaut. Er besteht aus einer Einfahrt, die vorne mit einem Tor und hinten mit einer Mauer und Glasbausteinen eine Garage bilden. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizraum sowie eine Stiege die in das Obergeschoss führt vor. Oben befinden sich 3 weitere Zimmer, ein zentraler Flur, ein separates WC und ein Wannenbad. Das Haus mit dem kleinen Innenhof füllt beinahe das ganze Grundstück aus. Nur auf der rechten Seite gibt es noch wenige m² Garten. Vor ca. 26 Jahren wurden Kunststofffenster mit 2-fachem Isolierglas eingebaut und die Außenwände mit 5 cm Styropor gedämmt. Die Dachdeckung ist vor ca. 20 Jahren neu gemacht worden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Die 360 Grad-Besichtigungstour können Sie unter dem folgenden Link herunterladen: https://tour.ogulo.com/4CtM


Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe vom Zentrum der Marktgemeinde Großhöflein. Die Bushaltestelle und ein Gasthaus sind im Umkreis von 200 m zu finden. Die Hanglage ermöglicht einen Ausblick in Richtung Wulkatal .

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 134163 - vielen Dank!