FT. HAUS EINZUGSFERTIG MIT GROSSEM POOL - FELIXDORF

2603 Felixdorf

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2603 Felixdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
556 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6592122
Anbieter-ID
5742
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.08.2031
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* * *  In Absprache mit dem Eigentümer ist der KP mit 480.000 Euro als FIXPREIS zu betrachten.  * * *

In einer Siedlung in Felixdorf in einer Einbahngasse  steht diese einzugfertige Fertigteilhaus. Das Haus mit dem großem Poll dominiert das Grundstück.

Ein solides Carprort für zwei PKW íst am Hauseingang vorhanden.

Technik:

Heizung / WW Aufbereitung:  Energieträger - GAS

Fenster: Kunststoffisolierglas mit Außenrolladen

Klimaanlage:  im EG und DG vorhanden.

Pool: wird über eine Luftwärmepumpe beheizt  ( ca. 5 Monate Badesaison ! )

FT. Haus Firma - war " Firma Simbella - Deutschalnd "

R a u m a u f t e i l u n g :   Bei Interesse sende ich ich gerne nach ihrer Anfarge die Grundrisse des KG, EG, DG und den Schnitt zu.

KG:  ca. 62m²  - Dichtbetonkeller - trocken !

Bad: mit Dusche und WC

Technikraum, Werkstatt, und Abstellräume,

EG:  ca. 71m²  - 2 Räume

großer Vorraumbereich

Einbauküche: mit sämtlichen E - Geräten ca. 11,4m²

Wohnraum mit Essplatz mit direkter Verbindung in den Küchenbereich ca. 28,4m²

Bad: Dusche und WC ca. 7m²

DG:  ca. 54m² - 2 Räume

Schlafraum ca. 26,4m² mit Zugang zum Balkon mit einem extra Kleiderschrankraum von ca. 7,8m² 

Zimmer: 12,4m²

großes Bad: ca. 12,4m²  mit Badewanne und Waschbecken und Handtuchtrockner

Gartenanlage:  POLL - mit aufschiebbarer Schwimmbadüberdachung ( E - Antrieb )

+ hochwertige Gartengerätehütte

 

Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie einfach mich zu kontaktieren.

Besichtigungen sind nach Vereinabrung gerne kurzfristig möglich.

DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY       Tel: 0660 / 1688013     Mail: hoeller@immoagency.at


Lage

Entfernungen: Wien Zentrum: ca. 50km / ca. 45min Wiener Neustadt: ca. 20km / 20min Eisenstadt: ca. 30km / 32 min Semmering: ca. 53km / 37 min

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5742 - vielen Dank!