Frühlingsaktion! Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte um € 260.000 belagsfertig, STATT € 279.000,00
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Parken
Objektbeschreibung
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären – und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht ist die antwort unbequem.
aber eins ist sicher:
warten kostet geld. manchmal auch die chance.
wenn alles passt – warum zögern sie noch?
was viele menschen gerade wirklich tun – sie warten
vielleicht warten wir ja wirklich auf das eine magische jahr, in dem plötzlich alles günstiger wird – die zinsen, die baupreise, der grundbuchauszug.
aber mal ehrlich: wann genau ist das in den letzten jahren passiert?
wurden handwerkerpreise günstiger? immobilien in guter lage plötzlich billiger?
eher nicht.
ganz im gegenteil: fast alles ist kontinuierlich gestiegen – und zwar unabhängig davon, ob man gerade bereit war zu kaufen oder nicht.
wer wartet, hofft oft auf etwas, das in der realität selten eintritt.
und verliert dabei oft genau die gelegenheit, die eigentlich schon perfekt passt.
was braucht es mehr als: „es passt“?
die frage ist nicht, ob der markt sich noch verändert.
die frage ist: was fehlt eigentlich noch zur entscheidung, wenn die wichtigsten rahmenbedingungen längst stimmen?
✔ beruflich und privat ist alles stabil
✔ das finanzielle setup ist durchdacht und tragfähig
✔ das angebot entspricht genau dem, was sie suchen
das sind ideale voraussetzungen – besser wird’s selten.
wer in dieser situation wartet, sagt innerlich vielleicht: „ich bin bereit – aber ich trau mich nicht ganz.“
und genau hier lohnt sich ein ehrlicher blick nach innen:
geht es wirklich noch um zahlen, oder eher um entscheidungskraft?
ehrlich: was genau soll sich noch verbessern?
wer heute nicht entscheidet, wartet nicht auf bessere rahmenbedingungen – sondern auf ein gefühl, das vielleicht nie kommt.
und ganz ehrlich: wenn alles passt und man trotzdem zögert, ist das keine strategie – das ist selbstsabotage mit ansage.
wer auf „sicherer“ wartet, läuft gefahr, dass andere ihm die entscheidung abnehmen – mit einem „verkauft“-schild.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
4481 Asten-Raffelstetten – ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Linz, Enns und Steyr. 🏘️ Doppelhaushälfte: Belagsfertige Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise vom Baumeister – Grundstückskauf erfolgt separat über den Eigentümer.
Sonstiges
📍 Lagevorteile
Die ruhige Siedlungslage in Asten-Raffelstetten bietet perfekte Bedingungen für Familien und Pendler:
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Über B1 und A1 erreichen Sie Linz, Enns oder Steyr in ca. 15–20 Minuten. Auch der Bahnhof Asten-Fisching ist gut erreichbar.
Ein Ort zum Wohlfühlen – naturnah, sicher und dennoch zentral.
Optional: Lehmputz, Wandtemperierung oder schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch.
Willkommen in Raffelstetten – dem idealen Ort für Familien, die auf der Suche nach Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität sind. Die neue Siedlung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grünraum und Nachbarschaftsgefühl.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
-
Kindergarten & Volksschule in Asten
-
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Donauauen, Radwege)
-
Nahversorger & Apotheke für den täglichen Bedarf
Dank der schnellen Anbindung an die B1 und A1 sind sowohl Linz als auch Enns und Steyr in unter 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler mit Kindern.
Hier bauen Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause für Generationen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5576/3349 - vielen Dank!
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Wohntraumreal GmbH
Herr Jakob Hammer