Frühling auf der eigenen Terrasse! Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage in Grünruhelage im Zentrum von Perchtoldsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz mit annähernd ebener Zufahrt von der Straße.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 70,49 m² und einem 5,56 m² Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente in einer idyllischen Grünruhelage. Die süd-westseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung und ein behagliches Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, bei dem alle Räume zentral begehbar sind.
Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 30,41 m² bietet einen einladenden Essbereich und ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Das Schlafzimmer mit 15,20 m² ist in die Gartenanlage orientiert und bietet ein ruhiges und erholsames Ambiente.
Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet..
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien verspricht.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 7,08 m² und ist mit Wanne, Duschkabine und Wachtisch ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.
Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage 3 Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf .
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung suchen.
Vertragserrichter: Notar Dr. Thorsten Antenreiter, 1220 Wien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Perchtoldsdorf, einer beliebten Marktgemeinde im südlichen Speckgürtel unweit der Stadtgrenze zu Wien.
Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und den Perchtoldsdorfer Heideflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Über die B12 und die A21 ist eine gute Anbindung sowohl an das Wiener Stadtgebiet als auch an die umliegenden Regionen gewährleistet. Der Bahnhof Perchtoldsdorf bietet zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Diverse Nahversorger, Supermärkte sowie Wochenmärkte sind im Ortskern von Perchtoldsdorf bequem erreichbar.
Perchtoldsdorf ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, den vielen Heurigenbetrieben und traditionelle Veranstaltungen wie das bekannte Perchtoldsdorfer Weinfest.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Herr Ing. Wolfgang Wagner