Frühbucherbonus - Familienwohnung im Zentrum von Pottendorf

2486 Pottendorf

€ 159 999,00
Kauf
4
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
2486 Pottendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
80 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4554598
Anbieter-ID
2100128125
Stand vom
17.02.2019
Kauf­preis
€ 159 999,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 207,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 142,00
Heiz­kosten
€ 65,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese preisgünstige Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Pottendorf und doch in ruhiger Lage. Sie eignet sich dank idealer Raumaufteilung perfekt für Familien. Das Objekt ist vollmöbliert und die Geräte sind in einem guten Zustand. Geringe Betriebs- und Heizkosten runden dieses Angebot ab.
Die Betriebskosten betragen aktuell rund € 142,- inkl. MWSt, die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 65,-.

Das Eigentumsobjekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 80m² auf und gliedert sich neben Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und zentral gelegene Küche in drei weitere Räume sowie einen Balkon auf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Laminatboden bzw. verflieste Nassräume. Sämtliche Fenster verfügen über eigene Rollläden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig.

Raumaufteilung:
1 Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Einbauküche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC

Lage und weitere wichtige Informationen:
Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Die Gemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. sind nur wenige Geh-/Autominuten entfernt. Bus- und Bahnverbindungen gibt es ebenso.

Heizung: Gasheizung
Einrichtung: Vollmöbliert (nach Absprache)
Balkon: Sonnenseitig (ca. 2,5 m2)
Keller: ca. 10m2
Parkmöglichkeit: Gemeinschaftsparkplatz mit ausreichend Stellplätzen
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschraum, etc.).

Wohnbauförderung:
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mtl. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Eine Objektübergabe kann zwischen 07/19 und 11/19 nach Vereinbarung stattfinden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Marc Ivankovits
Immobilienberater
Tel.: 0699/184 100 78
Mail: marc.ivankovits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at




Lage

Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Ivankovits
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100128125 - vielen Dank!