Froschberg, Top-Wohnung, Top-Lage - jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG

4020 Linz

€ 1.048,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,07 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.10.2024
Online-ID
9605888
Anbieter-ID
2538/23661
Stand vom
02.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.150,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.048,00
Kosten pro Wohnung
€ 146,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,73
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.120
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle, generalsanierte Mietwohnung befindet sich im 2.Stock eines Wohngebäudes ohne Lift in einer tollen sowie sehr ruhigen Lage in Linz, am Froschberg. Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein grozügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer einem Vorraum, einem modernen Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und WC. Hervorzuheben ist die schöne, 4,60 m² große Loggia. Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom und Fernwärme werden dem neuen Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Es besteht die Option, den befristeten Mietvertrag zu verlängern. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1048
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12

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Ihr Ansprechpartner

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Dametzstraße 9, 4020 Linz

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