Friseursalon in guter Lage

1130 Wien

€ 348.000,00
Kaufpreis
66,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Kellerfläche
24,45 m2
Nutzfläche
66,11 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1955
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4940894
Anbieter-ID
965/667
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 348.000,00
Preis pro m²
€ 5.263,95
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 336,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 336,67
Separates WC
1
Provisionsfrei
Unterkellert
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2019
Heizwärmebedarf
153 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein bereits seit Jahren bestens eingeführter Friseursalon in top Lage in 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße.

Von der Hietzinger Hauptstraße aus gelangt man über ein Eingangsportal mit großzügiger Schaufensterfront direkt in den Salon. Das Studio setzt sich im Wesentlichen aus zwei miteinander verbundenen Räumlichkeiten + einer kleinen Teeküche zusammen.

Die Gesamtgröße des Friseurladens beträgt ca. 66 m². Im Keller des Hauses besteht noch zusätzlich ein Raum mit ca. 24 m², der als Lager genutzt werden kann. Sämtliche Räumlichkeiten werden mittels einer neu installierten Gasetagenheizung beheizt, ebenfalls über die Therme wird die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Im Fall des Weiterverkaufs können sämtliche Stammkunden ebenfalls übernommen werden.

Eine gute Gelegenheit um sein eigenes Geschäft selbständig betreiben zu können und den Bonus der bestehenden Kunden mit übernehmen zu können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

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