Frisch renoviertes großes Restaurant zu vermieten - bei einem Touristen Hotspot

1120 Wien, Meidling

€ 4.600,00
Gesamtbelastung
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien, Meidling
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
280 m2
Kellerfläche
160 m2
Nutzfläche
280 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8270672
Anbieter-ID
2100154840
Stand vom
31.03.2023
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.600,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (112 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Baujahr
1950
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten, frisch renovierten Restaurant Beauftragt.

Dieses sehr gut etablierte Restaurant verfügt über eine knapp 300 m² große Nutzfläche,
diese teilt sich wie folgt auf:
+ Gastraum: ca. 180 m²
+ Küche und Nebenräume: ca. 100 m²

Zusätzlich verfügt das Restaurant noch über:
+ Eine überdachte Innenhof - Terrasseca. 80 m²
Eine an der Straße liegende Terrasse: ca. 32 m²

Das räumliche Angebot wird durch einen sehr großen praktischen Keller mit ca 160 m² abgerundet.

Durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Des weiteren befindet sich das Restaurant in der näheren Umgebung eines sehr beliebten Touristen Hotspots, ein Kundenstock der Jahrzehnte lang aufgebaut wurde wird mit übergeben.

Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, AnschriftTelefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Miete:
Nettomiete: ca 3730€          
Betriebskosten: ca 870 €     (inkl. MWSt)

Mietnebenkosten: 
Ablöse: 145.000 €  (als Verhandlungsbasis)
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julien-Guido Lietz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154840 - vielen Dank!