FRISCH GESTRICHEN - FAMILIENDOMIZIL mit schönem Garten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.000,00
€ 2.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in einer schönen Einfamilienhauslage, können Sie und Ihre Familie schon bald die Ruhe in diesem idyllischen Garten genießen. Auf ca. 935 m2 Grund kommen hier rund 270m2 Nutzfläche auf 3 Etagen samt Doppelgarage zur Vermietung.
Über einen Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zentral begehen können. Über das Wohnzimmer, mit seinen großzügigen Fensterfronten, gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse mit Sonnensegel, sowie in den wunderschönen Garten. Weiters verfügt diese Etage über ein Esszimmer einer sehr stylischen separaten Küche und einem Kabinett, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Zimmer mit Schrägen (wurde bis dato als Schrankraum genutzt), ein großzügiges Schlafzimmer mit einer ca. 30m2 großen Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Weiters verfügt diese Etage über ein Zimmer mit einem Bad en Suite (Whirlpoolbadewanne und WC) und einen Aufgang in das ausgebaute Dachbodenzimmer, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderspielzimmer oder Ähnliches eignet.
Der ausgebaute und beheizte Keller verfügt über genügend Platz und Stauraum sowie einer Waschküche. Das absolute Highlight sind hier die Räumlichkeiten rund um die Infrarotkabine, aus diesen Sie sich im Nu eine Wellnessoase machen könnten.
Vom Keller gelangt man ebenerdig in den Garten sowie in die Doppelgarage.
Dieses wunderschöne Familiendomizil in Perchtoldsdorf wartet bereits auf Sie. Überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang. Dieses Haus wird Sie begeistern. Sehr gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause auch Vorort und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Grundstück ca. 935 m2
- Nutzfläche ca. 269,73m2 + Doppelgarage
- Wohnfläche ca. 161,47m + 2 Terrassen
- Gasheizung
- Alarmanlage und Satellitenanlage
- Bewässerungsanlage im Garten
- Gartenhütte
- Baujahr ca 1960
- Bezugsfertig SOFORT
- Befristung 5 Jahre
- Haustiere erlaubt
ERDGESCHOSS:
- Windfang bzw. Vorzimmer
- großzügige Diele
- Garderobe mit Gäste WC
- stylische Küche mit Gasherd (kein Kühlschrank)
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Glasfronten - Zugang zur Terrasse
- Kabinett oder Arbeitszimmer
OBERGESCHOSS:
- Master Bedroom mit ca. 30 m2 Terrasse
- Bad mit Dusche Wanne und WC
- kleines Zimmer bzw. begehbarer Schrankraum
- Zimmer mit Bad en Suite und coolem Dachbodenzimmer
KELLERGESCHOSS:
- Raum für Kellerstüberl oder Fitnessbereich
- Zugang vom Keller in den Garten
- Raum mit Infrarotkabine (Einbau einer Sauna möglich)
- Raum mit Badezimmer (Dusche und Handwaschbecken)
- Waschküche
- Lagerräumlichkeiten mit Zugang zur Doppelgarage
- Abstellraum und Technikraum
LAGE:
Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien, inmitten des weitläufigen Wienerwaldes. Der beliebte Weinort mit seinem historischen Stadtzentrum bietet eine ausgezeichnete Gastronomie, grenzenlose Wandermöglichkeiten und spannende Sehenswürdigkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhauslage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Wiener Außenring Autobahn sehr gut. Bus und Bahn erreicht man hier bequem zu Fuß.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.250m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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IMMO - LEBEN OG
Frau Jessica Steiner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4553/251 - vielen Dank!