Friedburg - Lengau: Extravaganter Wohntraum in super sonniger Lage

5211 Friedburg / Lengau

€ 960.000,00
Kaufpreis
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5211 Friedburg / Lengau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
252 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9481810
Anbieter-ID
KHFB
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 960.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser farbenfrohe, moderne Familienwohntraum befindet sich in einer idyllischen und sehr sonnigen Lage in der Gemeinde Friedburg. Größe: • rd. 252 m² Wohnnutzfläche Grundstücksgröße: • 678 m² Baujahr: • rd. 2014/2015 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz Raumangebot: - Erdgeschoss: • Entré / Garderobe • Technik / Hauswirtschaftsraum • Gäste WC • Studio / Büro • offener Essbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche • Einliegerbereich mit Wohnen-Schlafen und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC - Obergeschoss: • Wohnbereich mit Terrasse (Absturzsicherung vom Käufer zu investieren) • Schlafraum 1 mit Ankleide • Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch, WC • WC • Schlafraum 2 mit Ankleide / Büro Böden: • farbenfrohe Epoxidharzböden im ganzen Haus Ausstattung: • Einbauküche • 3-Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores • Insektenschutz • Möblierung und Leuchten können je nach Bedarf übernommen werden Kfz: • Doppelgarage Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser Heizung: • Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe • Kamin im Wohnraum Betriebskosten • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: - Diverse Investitionen / Arbeiten sind noch erfoderlich und vom Käufer auf eigene Kosten durchzuführen: • Absturzsicherungen (Terrasse, Stiege) • Pool-Auskleidung & Abdeckung Kaufpreis: € 960.000,-

Lage

Infrastruktur: • 550 m zur Mittelschule Friedburg • 650 m zum Gemeindeamt • 750 m zum nächstgelegenen Lebensmittelmarkt, sowie Bank • 7 Autominuten nach Straßwalchen (5 km) • 15 Autominuten zu Mattsee, Obertrumer See, Grabensee • 20 Autominuten nach Eugendorf (22 km) • 25 Autominuten nach Mondsee (22 km) • 35 Autominuten nach Salzburg (30 km) • 37 Autominuten nach Vöcklabruck 37 km) • 40 Autominuten nach Braunau (35 km) 5211 Friedburg / Lengau

Sonstiges

Übergabe nach vollständigem Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Anfrage senden

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KHFB - vielen Dank!