FREUNDLICHES SÜDSEITIGES 3 ZIMMER- STARTEIGENTUM AM ORTSRAND VON PURKERSDORF

3002 Purkersdorf

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
71,95 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6926054
Anbieter-ID
960/60123
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 310,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,57
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.09.2022
Heizwärmebedarf
179 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die perfekte Startwohnung!

In netter, gepflegter, mit Grünflächen umgebenen, Wohnhausanlage ca. BJ 1957, am Rande des Ortsverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend aufgeteilte  3 Zimmer-Eigentum im Erdgeschoss (Hochparterre). Die S Bahn Station fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnhausanlage erreichbar, ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof-Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurants, Lidl, Hofer, Interspar uam. sowie einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die sonnige, adaptierungsbedürftige Wohnung mit ca. 71,95 m² Nutzfläche befindet sich inmitten von Grünflächen mit nur wenigen Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleinere Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Gärten umgeben und bieten daher eine sehr gute Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Eine begehrte gute Wohnlage von Purkersdorf unmittelbar an der S Bahn Strecke.

Die sonnendurchflutete 3 Zimmerwohnung gliedert sich in:

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • separater Küchenbereich
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
  • Toilette separat 
  • zentrales Vorzimmer
  • großes Kellerabteil
  • Erdgeschoss (Hochparterre)
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradraum

Die Wohnung wird beheizt bzw. Warmwasser mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Parketten, in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Ideal als Startwohnung, für Singles, Pärchen oder Jungfamilie bzw. Wohngemeinschaft, abseits der Großstadt.

Die Wohnung ist in gutem Zustand - Verbesserungen nach individuellem Geschmack

 

Die Bruttobetriebskosten gliedern sich in:

Betriebskosten                 €   198,17

Verwaltungskosten          €      26,10

Rücklage                          €     86,47

Bruttobetriebskosten     €   310,74

 

Rücklage per 31.12.2021 beträgt € 39.453,49 - diverse Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sind geplant.

Die Wohnhausanlage unterliegt dem WGG!!!

Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren um sich von diesem Wohnungsangebot zu überzeugen, worauf warten - rufen Sie an! 

BESICHTIGUNGEN ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN VORGABEN DER COVID-19 VERORDNUNGEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

S Bahn, Ortsrand Purkersdorf, Nähe Auhofcenter

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60123 - vielen Dank!