**Freundliches Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Grünlage am Ortsrand**

8291 Burgau

€ 219.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8291 Burgau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
2 750 m2
Wohnfläche
236 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5118054
Anbieter-ID
44334
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
7.884,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses beschauliche Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer.

Es ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen, und es sind keine direkten Nachbarn vorhanden, sondern nur ein wundervoller Garten, in dessen Mitte sich das Haus befindet.

Die Zufahrtsstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße. Ein kleiner Bach trennt Haus und Straße, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine sehr massive, große Holzbrücke. Auf der Brücke stehend hat man einen wundervollen Blick auf das gesamte Haus umringt von seinem grünen Garten mit den Obstbäumen.

Auf 236 m² Wohnfläche verteilen sich dann im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten, der aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Uber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und auch hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als großes Wohnzimmer genutzt werden kann.

Ein Großteil des Hauses wurde 2019  saniert.

 

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte  den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

https://my.matterport.com/show/?m=Bm17Wwmhpks

 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern kontaktieren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese charmante Immobilie liegt am Rande von Burgau und befindet sich in absoluter Ruhelage, verfügt trotzdem über einen sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung. So kann dieses idyllische Heim zu Ihrem Rückzugsort werden, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Die liebliche Marktgemeinde Burgau bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten wie etwa einen Spar, es befindet sich hier auch der in der Umgebung bekannte Labonca Biohof. Im Ortskern befinden sich drei gut besuchte Gasthäuser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch das Ärztezentrum inkl. Hausapotheke, welches sich am Hauptplatz befindet, gesichert. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule, welche zu Fuß erreichbar sind. Die Marktgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion. Fürstenfeld erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hartberg, Güssing und Oberwart erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf in ca. 8 Minuten. Graz ist ca. 70 km und Wien ca. 145 km entfernt von Burgau.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 44334 - vielen Dank!