Freundliche Zweizimmerwohnung in guter Lage

Kriehubergasse 8, 1050 Wien

€ 975,14
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kriehubergasse 8, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,98 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7867122
Anbieter-ID
960/61770
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.925,00 €)
€ 2.925,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 975,14
Gesamt­miete
Netto
€ 886,49
Netto­kalt­miete
Netto
€ 746,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,25
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2023
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1915
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Kriehubergasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiedner Hauptstraße, den Wiedner Gürtel und die U-Bahn Station "U1 Hauptbahnhof". Die Badner Bahn, mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinien 1, 62 und 18 und die S-Bahn Linien 1, 2, 3, 4, S 60 und S80 komplettieren die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Draschepark ist gleich in der Nähe und das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Alles was man im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigt, ist in der Nähe vorhanden.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2691133?accessKey=6257

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 65,98 m² befindet sich im 2. Liftstock und wird unbefristet vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Küche (eigenes Zimmer mit Fenster), WC, Badezimmer,  Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde soeben an der Oberfläche saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. In einem Zimmer gibt es einen Kamin, der auch benutzt werden kann. Zu der Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder einem Single.

Die Gesamtmiete von € 975,13 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 689,50, Betriebskosten € 119,23, Inventarmiete € 56,51, Liftkosten € 21,25, Umsatzsteuer € 88,64

Die Kaution beträgt € 2.925,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <425m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <575m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61770 - vielen Dank!