Freundliche neu adaptierte 3-Zi-Wohnung in Maria-Anzbach bei Neulengbach unweit von Eichgraben

3034 Maria-Anzbach

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3034 Maria-Anzbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,9 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
79,9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6011821
Anbieter-ID
2100142407
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
25
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.4 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2030
Heizwärmebedarf
18.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes und freundliches Appartement in einem 1995 erbautem Wohnungseigentumsobjekt. Der sehr gute Zustand der Wohnung mit neuen Bodenbelegen in allen Zimmern, frisch ausgemalt, sehr gut ausgestattetem Bad und einer eingerichteten feinen Küche zeichnet diese Immobilie besonders aus. - Sie können sofort einziehen. Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, schöne Küche mit Essplatz (durch Glaseinsätze in Türen und Wand zur Diele - gut belichtet), sehr schönes Bad (mit tollem Waschtisch-Verbau, WMS-Anschluss, Dusche und Eckbadewanne), Garderobenraum mit Schrank, Diele (mit Einrichtung), Flur und einem großen Schrankraum. Ein Kellerabteil, ein großer Fahrradraum und ein TG Stellplatz (Hebebühne ideal für Golf oder ähnliches Fahrzeug) komplettieren diese Immobilie. Weitere Parkplätze für Gäste oder Mitbewohner ausreichend in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und die gute Anbindung nach Neulengbach, Furth, Eichgraben oder das nur 10km entfernte Pressbaum verbunden mit der guten Anbindung via Bus oder S-Bahn (in vorgenannte Städte oder nach St. Pölten oder Wien) sind ebenfalls hervorzuheben. Im Ort gibt es unter anderem: Kindergarten, Musikschulverband, Volksschule Maria-Anzbach mit Nachmittagsbetreuung, Neue Schule (Privat-Montessori), Zwergerl-Nest (Frühkindliche Betreuung), Ärzte, Apotheke, Postpartner im Gemeindeamt, Supermarkt, Gastronomiebetriebe, Spielplatz, Sportplatz, Wanderwege, Tennisplätze u.v.m. (weitere Infos auch auf: www.maria-anzbach.at) ... hier werden Sie sich sehr wohl fühlen! Die Kombination aus Lage, Zustand und Infrastruktur machen diese Top-Immobilie zu einem einzigartigen Angebot, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


Ausstattung

geschmackvolle neue Böden in allen Wohnräumen, komplett frisch ausgemalt. schöne Küche mit Essplatz, elegantes Bad (mit Wanne und Dusche), Schrankraum. Kellerabteil, großer Fahrradraum, 1 Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne) Zentralheizung - Kosten pro Monat: 37,78 - In den angeführten BK ist der Anteil der RL € 33,73/ Monat schon enthalten. - Lift natürlich vorhanden sonnige Wohnräume - Diese sehr schöne Eigentumswohnung ist sofort beziehbar!


Lage

Im Zentrum des Ortes vis a vis von Kirche. Nur 1,5 km von Leulengbach und 5 km von Eichgraben entfernt. Schule, Kindergarten, Sportanlage samt nettem Spielplatz und S-Bahnstation zu Fuß rasch erreichbar. Im Ort Supermarkt, Gasthof und Apotheke.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142407 - vielen Dank!