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Freundliche Gartenwohnung in St. Andrä Wördern

3423 Sankt Andrä-Wördern

€ 960,00
Miete
3
Zimmer
82,05
m2

Objektdaten

Adresse
3423 Sankt Andrä-Wördern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
105 m2
Wohnfläche
82,05 m2
Kellerfläche
21,03 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1989
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4650174
Anbieter-ID
1754
Stand vom
18.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 960,00
Gesamt­miete
Netto
€ 948,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 833,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,35
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.02.2020
Heizwärmebedarf
82.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Schöne Gartenwohnung sucht neue Bewohner.

Sie befindet sich in der Nähe des Bierlokals Brauhaus, des Gartencafes und somit auch in der Nähe des Bahnhofs. Kindergärten, Volkschulen, Musikschule, sowie die Mittelschule sind in Kürze und bequem erreichbar. Ein Supermarkt an der Hauptstraße ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wördern halten für jedermann etwas bereit. Ausgedehnte Waldspaziergänge oder spritzige Radausflüge können sofort und ohne viel Aufwand unternommen werden.

In der Nähe (mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten) befindet sich der Greifensteiner Altarm. Dieser lädt zum Schwimmen oder Bootfahren im klaren Naturwasser ein. Falls im Winter das Gewässer gefroren ist, kann man hier Pirouetten am Eis drehen.

Die angebotene Wohnung hat alles was man sich wünscht und zeichnet sich durch ihren Charme und Gemütlichkeit aus.

Alle Zimmer sind von einem Gang aus  zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer hat eine gemütliche Atmosphäre. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt der ca. 120m² große Garten mit Terrasse. Der Garten ist mit Hecken bepflanzt und schafft absolute Privatsphäre. Die Terrasse mit Sitzmöglichkeit, rundet die Gartenfreude ab und lädt zu Grillabenden in lauen Sommerabenden ein.

Die Küche, die straßenseitig ausgerichtet ist, bietet viel Raum fürs Kochen – sie ist mit allen Geräten ausgestattet. Eine gemütliche Sitzecke ist ebenfalls integriert. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als Speis gut zu gebrauchen ist.

Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und bietet ruhige Schlafstunden. Gegenüber befindet sich ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. 

Das Badezimmer ist zwischen den beiden Zimmern gelegen und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC ist separat neben dem Badezimmer angelegt.

Die Wohnung wird mit Elektroheizkörpern geheizt.

Ein geräumiges Kellerabteil mit großer Lagermöglichkeit befindet sich im Untergeschoß. Dieses kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Besonders pratkisch: in der Miete ist auch eine eigene Garage mit elektrischem Tor inkludiert.

 

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/16289203 oder unter kos@roemer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Schlossgasse

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Kos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1754 - vielen Dank!