Freundliche 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Balkon

2500 Baden

€ 799,79
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
62,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
62,47 m2
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
7122005
Anbieter-ID
960/60625
Stand vom
30.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.399,37 €)
€ 2.399,37
Maklergebühr
1.744,99 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,79
Gesamt­miete
Netto
€ 727,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 552,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2030
Heizwärmebedarf
114.15 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86

Die Wohnanlage ist von der Vöslauer Straße und der Eichwaldgasse zugänglich. Der Bahnhof Baden als auch die Badner Bahn sind in ein paar Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt befindet sich vis-à-vis der Wohnanlage.
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 inmitten der Kurstadt Baden liegt in einer absoluten Ruhelage im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit traumhaften Altbestand.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, separaten Toilette und einen ca. 4,3 m2 großem Balkon.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2587983?accessKey=62c6

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Bruttomiete: € 799,79 (inkl. BK und MwSt.)

Nettomiete: € 552,23
Betriebskosten: € 174,85
USt.: € 72,71

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60625 - vielen Dank!