Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Altbaumietwohnung im Bezirk Jakomini, 8010 Graz

8010 Graz

€ 560,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
57,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
57,42 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9471265
Anbieter-ID
1606/16065
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.681,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 560,40
Kosten pro Wohnung
€ 149,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 373,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,59
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) eines charmanten Altbau-Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Durch die doppelseitige Ausrichtung und die Dachfenster wird die Wohnung ganztägig von natürlichem Licht durchflutet, was für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen einzigartigen, rustikalen Charme und sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über: - ein helles Wohn-/Essbereich mit Küche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - WC Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Schritten erreicht man den Augarten, eine Bushaltestelle, oder das Augartenbad mit einer Straßenbahnhaltestelle wo mehrere Buslinien (34, 34E) und Straßenbahnlinien (1/5) zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke und Bank in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Gesamtmiete versteht sich ohne Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 373,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,59 zzgl 10% USt.
Sonstiges 7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 51,58
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Gesamtbetrag 560,4
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Heizwärmebedarf:151.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Carmen Dragan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Dragan
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/16065 - vielen Dank!