Frequentiertes Geschäftslokal, Nähe Neubaugasse

1070 Wien

€ 10.116,70
Gesamtbelastung
1
Zimmer
74,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Nutzfläche
74,59 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6490616
Anbieter-ID
1589
Stand vom
20.09.2021
Ab­stand
€ 165.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.116,70
Gesamt­miete
Netto
€ 10.116,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.738,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 310,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,00
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Fliesenboden
Räume veränderbar

Zur Vermietung gelangt ein frequentiertes Geschäftslokal in einer sehr beliebten Einkaufsstraße in Wien.

Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich auf zwei Etagen - im Erdgeschoss und 1 Stock. Insgesamt umfasst es eine Größe von ca. 74,59 m². Die Verkaufsfläche ist mit zeitlosen Fliesen versehen und kann individuell gestaltet werden. Hinter der Verkaufsfläche finden Sie mehrere kleine Flächen, die sowohl als Lager, als auch als Büroplatz genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein WC. In der oberen Etage befinden sich noch mehr Lagermöglichkeiten.

Dieses Objekt verfügt über eine Klimaanlage, welche im Winter als Heizung genutzt wird. Die Ablöse bei dieser Immobilie beträgt € 165.000.

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in gehweite. Die nächste Verkehrsanbindung ist die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1589 - vielen Dank!