Freizeitwohnsitz: Penthouse-Maisonette Ski in - Ski out am Hahnenkamm

6370 Kitzbühel

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
174 m2
Wohnfläche
152 m2
Kellerfläche
19 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9950476
Anbieter-ID
A2596
Stand vom
22.01.2025
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese ausgesprochen gemütliche Maisonette-Penthouse liegt in direkter Ski-IN Ski-OUT Lage des berühmten Hahnenkamms in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Zudem verfügt diese im traditionellen Stil gehaltene Wohnung über eine rare Freizeitwohnsitzwidmung. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und verfügt über einen Altholzsichtdachstuhl, einen Steinkamin, ein Gäste WC, eine Speis und Zugang zum Balkon mit traumhaften Blick auf Kitzbühel und den Wilden Kaiser. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Schrankraum, zwei großen Balkonen, sowie den Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Immobilie gehören zwei große Kellerabteile, ein allgemeiner Ski/Fahrradraum, sowie drei Außenstellplätze. Wohn-/Nutzfläche ca. 174 m² Wohnfläche ca. 152 m² Nutzfläche Dachräume ca. 22 m² Kellerräume ca. 19 m² Balkone ca. 20 m²

Ausstattung

Diese gemütliche Wohnung bietet u.a. - Freizeitwohnsitzwidmung - Ski in/Ski out Lage - komplette Möblierung - drei Balkone - offenen Steinkamin - Sichtdachstuhl - Altholzeinbauten - drei Außenstellplätze - zwei großzügige Kellerräume

Lage

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Das Skivergnügen, wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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