FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS in toller Lage - NEUBAU

2752 Wöllersdorf

€ 531.923,00
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
424 m2
Wohnfläche
154 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6310998
Anbieter-ID
2000/36029
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
€ 531.923,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (38.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.0000 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!

Objekt-Aufteilung:
Eine neue Anlage mit 10 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Einzelhäuser) entsteht im wunderschönen Wöllersdorf - AM TIROLERBACH EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Dusche, Gästezimmer, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse

OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, extra WC, sichtgeschützter Balkon

Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm

Klimaanlage sowie Kamin

Dach:Ziegeleindeckung

Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung

Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen

2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports

Leitungen für ein Pool sind vorbereitet

massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss

Wohnbauförderung möglich

uvm.

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Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich am Tirolerbach mit Blick auf die Hohe Wand. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36029 - vielen Dank!