Freiland-Grundstück im Norden von Pörtschach. - Wertanlage in Pörtschach am Wörthersee. - Kein Bauland.

9210 Pörtschach am Wörther See

€ 124.900,00
Kaufpreis
1 775 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörther See
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
1 775 m2
Grundstück
1 775 m2
Online-ID
8224132
Anbieter-ID
427
Stand vom
19.03.2023
Kauf­preis
€ 124.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
UMTS-Empfang

Dieses Freiland-Grundstück liegt im Norden von Pörtschach am Wörthersee.
Das Grundstück ist aktuell zur Gänze Freiland und stellt eine Wertanlage für die Zukunft dar.
Eine kurzfristige Bebauung des Grundstücks ist jedoch nicht möglich.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Großzügiges Grundstück als nachhaltige Wertanlage.
  • Lage in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee.
  • Nur rund 1 Km ins Zentrum und zum See.
  • Ganzjährige Infrastruktur im Ort und Klagenfurt nur rund 10 Minuten entfernt.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.775 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland" gewidmet.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße, somit ist die Erreichbarkeit gewährleistet.
Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben.

 

WERTANLAGE MIT ZUKUNFTS-POTENTIAL.

Eine kurzfristige Umwidmung des Grundstücks ist nicht anstehend.
Grundsätzlich kann ein Ansuchen auf eine Umwidmung zwar eingebracht werden, es ist jedoch mit mehreren Jahren zu rechnen.

Einige umliegende Grundstücke, auch direkt auf der anderen Seite eines Wegs, haben bereits die Widmung "Bauland - Wohngebiet".
Diese liegen, gleich wie das verkaufsgegenständliche Grundstück, in der Zone 3 des Pörtschacher Bebauungsplans.
Hier ist somit eine GFZ (Geschoss-Flächen-Zahl) von 0,4 vorgeschrieben.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Grundstück befindet sich im Norden von Pörtschach am Wörthersee. Nur etwas mehr als 1Km vom Zentrum entfernt ist die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar. Der beliebte Wörthersee ist ebenfalls nur rund 1 Km entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Im Zentrum von Pörtschach gibt es diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diese haben hier auch ganzjährig geöffnet. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem KFZ in rund 10 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn-Auffahrt bei Pörtschach-Ost ist rund 2 Km entfernt. Der Bahnhof in Pörtschach ist rund 1,5 Km entfernt, hier gibt es weiterführende öffentliche Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Rossmair

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