FREIER MIETZINS - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Walk-In Closet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 136,28
€ 145,15
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche für Ihr zukünftiges Zuhause offen. Vom Walk-In Closet im Masterbedroom bis zum hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Das Gebäude wurde 1960 gebaut und 2020 zuletzt saniert. Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 vollkommen saniert und strahlt daher in neuem Glanz. Im Badezimmer und in der Küche ist Fußbodenheizung vorhanden und in der restlichen Wohnung bleibt es durch die Infrarotheizkörper angenehm warm. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und bald haben Sie die neue U2 in unmittelbarer Nähe.
Im Innenhof gibt es diverse Parkmöglichkeiten, welche jedoch keinen Wohnungen zugewiesen sind.
Highlights:
- KOMPLETTKÜCHE
- ORIENTIERUNG in einen Innenhof
- FUSSBODENHEIZUNG
- Zukünftige U-BAHN U2 nur ca. 400 m entfernt. Mit der U-BAHN U2 in ca. 5 min im 1. Bezirk: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
- Eurospar (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt
- Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1960/2020
- BEZIEHBAR: Sofort
- WOHNFLÄCHE: Ca. 82 m²
- ZIMMER: 3
- MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (in der Küche)
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- RAUMHÖHE: ca. 2,51 m
- HEIZUNG: Fußbodenheizung/Elektro
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 7 m²
- KÜCHE: Komplettküche von Dan/Bosch (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
- AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen im Bad und der Küche, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, innenliegender Sonnenschutz
- VERKEHRSANBINDUNG: zukünftige U-Bahn-Station U2 „Reinprechtsdorfer Straße“ nur ca. 400 m entfernt.
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Apotheke, Libro).
- HWB: Folgt ; fGEE Folgt
- KLASSE: Folgt
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 549.000,--
- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & Rücklage: EUR 295,06
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
- PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Rudolf-Sallinger-Park & zukünftiger U2
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
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