FORUM THALIA

1160 Wien

€ 7.341,85
Miete
119,24 - 550,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
550,27 m2
Fläche teilbar ab
119,24 m2
Online-ID
4644861
Anbieter-ID
11014
Stand vom
20.08.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.341,85
Gesamt­miete
Netto
€ 7.341,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.245,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.096,33
Anmerkungen
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.5 kWh/m2a

Objekt und Lage:

Dieser wunderschöne, präsente Stilaltbau befindet direkt gegenüber der U3 Station und S-Bahn Station Ottakring.

 

Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

2.OG (Büro)

  • 1 Empfang, 2 große Büros, 2 kleinere Büros
  • helle Räume
  • Fensterbankkanäle
  • Parkett-/ Fliesenboden
  • getrennte Sanitäreinheiten (1 WC + 1 WC mit Badewanne)
  • eingerichtete Teeküche
  • öffenbare Fenster
  • Lift
  • Hauszentralheizung
  • barriefrei
  • unbefristet

 

EG (Geschäftslokal mit direkt über Innenstiege verbundenem Lager)

  • 2 Eingänge (einerseits über eine Terrasse, andererseits über die frequentierte Fußgängerzone)
  • EG (ca. 265,94 m²): 1 Foyer, 1 Geschäftsraum, 2 Räume
  • KG (KG ca. 163,71 m²): 1 Sozialraum mit eingerichteter Teeküche, 2 Sanitäreinheiten, 2 Lagerräume, 1 Technikraum,  1 Tresorraum
  • Fliesen- /Linoleumboden
  • Hauszentralheizung
  • Lüftungsanlage 
  • Spiegelrasterleuchten
  • befristet (10 Jahre)

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 24,50kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch direkte U-Bahn Anbindung, individuell mit dem PKW ist die Liegenschaft über den Flötzersteig einfach zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Haus B/ Top G3.1: 431,03 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Geschäftslokal mit Lager (EG ca. 265,94 m² + KG ca. 163,71 m²)

Stiege 2

2. Etage
Haus A/ Stg. 2/Top 4: 119,24 m² 9,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ unbefristet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Macho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11014 - vielen Dank!