FORUM SCHÖNBRUNN

1120 Wien

€ 8,60
pro Quadratmeter
1 481 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 481 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4392639
Anbieter-ID
337/02634
Stand vom
02.03.2020
Preis pro m²
€ 8,60
Heizwärmebedarf
22.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

BESCHREIBUNG Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U4, ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Büro: 4.OG Top 4.1 – 640 m² - € 15,00 – BK € 3,72 ink. Heizung & Kühlung Büro: 4.OG Top 4.2 – 774 m² - € 15,00 – BK € 3,72 ink. Heizung & Kühlung Lager: UG Top 2 – 67m² - € 8,60 AUSSTATTUNG Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren Beleuchtung Einbauleuchten Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Elektroausstattung über Bodendosen Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse A Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 9A, 10A, 63A Individualverkehr: Die Lage am Schnittpunkt der Süd- und Westachse ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR In fußläufiger Entfernung befindet sich ein SPAR Supermarkt und ein paar Restaurants. KAUTION 3-6 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/02634 - vielen Dank!