Forchtenau: Einfamilienhaus zum leistbaren Preis ab €264.233

4971 Forchtenau

€ 264.233,00
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
728 m2
Wohnfläche
124 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5552336
Anbieter-ID
5027/97200
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
€ 264.233,00
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Beschreibung der Einfamilien - Wohnhausanlage (3 EFH) in der Forchtenau (Gemeinde Aurolzmünster)

Diese Wohnhausanlage mit ihren 3 Einfamilien-Wohnhäusern soll Jungfamilien ansprechen, die sich dem Traum von einem eigenen Haus verwirklichen wollen. Durch jedes der 3 Häuser mit Grundstück, wurden die dafür notwendigen Voraussetzungen geschaffen. Zusammen mit den idyllischen Grundstücken (Grundstücksgrößen um die 700 qm), die provisionsfrei zu einem sehr guten Preis (EUR 59,--/qm) erworben werden können, ist dieser Traum auch realisierbar.

Durch Bauherrenmithilfe, sowie durch Selbstausbau (von belags-, zu bezugsfertig), wurde für Bauherren-Familien die Möglichkeit geschaffen, in der Bauphase mitzuwirken und so effizient Kosten einzusparen.


IHR EINFAMILIEN-WOHNHAUS GRAZ 134 MIT SONNIGEM, RUHIGEM
GRUNDSTÜCK IN RIED-FORCHTENAU, ab € 264.233,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte und Beschattung, einschl. GS, Anschluss-, und Nebenkosten, mit Bauherrenmithilfe)


Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 8 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 10 Minuten.


TYPENHAUS GRAZ 134 (2017 das MEISTVERKAUFTE!)

Jedes der 3 Wohnhäuser verfügt über eine Wohnnutzfläche von 124,15 m², und bietet damit einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 1.651,-- sehr gut.

Die Raumaufteilung dieses Hauses wurde dem Wohnbedürfnis einer Jungfamilie angepasst. Der offene Wohn-Ess-, und Kochbereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit, der zusätzliche Erker lockert weiter auf.

Ein Multi-Funktions Raum (Gast/Büro), ein WC mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, ergänzen das Raumangebot im EG weiter und lassen fast keinen Wunsch offen. Bei Anbau einer Garage, kann diese, durch den Einbau einer Türe im Hauswirtschaftsraum, mit dem Haus verbunden werden.

Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Eckbadewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein gutes Raumangebot.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit separatem Erker
- 2 geräumige Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG, einschl. Dusche im WC


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Außerdem bieten wir:
- Kamin
- Designobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustürüberdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 22.540,--
- Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Herr Hubert Pointinger
Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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