Flexibles Büro am Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien

€ 3.152,80
Gesamtbelastung
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
280 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5630928
Anbieter-ID
109/30561
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.152,80
Gesamt­miete
Netto
€ 3.152,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.520,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.520,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 632,80
Heizwärmebedarf
88.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im 1. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung wird zur Zeit vom Eigentümer geprüft. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere zum Kagraner Platz ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben, die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Verfügbare Fläche: Fläche ca. 280 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 2,26 Heizkosten/netto/m²/Monat: ca. € 0,70 Ausstattung: getrennte Sanitäranlagen öffenbare Fenster Flexibler Grundriss IT Verkabelung vom Vormieter Lift Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz – Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Bus: 22A, 24A, 25A und 31A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/30561 - vielen Dank!