Flexibles Apartment + Erstbezug + Neubauprojekt + hochwertige Ausstattung + E-Car Sharing

2380 Perchtoldsdorf

€ 222.900,00
Kauf
2
Zimmer
56,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,4 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
62,67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Winter 2020
Online-ID
4986309
Anbieter-ID
163299
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
€ 222.900,00
Preis pro m²
€ 3.556,73
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.55 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.05.2027
Heizwärmebedarf
34.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon

Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen.

Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab.

 

Dieses Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.

 

Netto-Kaufpreis für Anleger: € 222.900.-

Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 247.900.-

Wohnfläche: ca. 56,40 m² + West-Balkon ca. 5 m² + Ost-Balkon ca.12,55 m² + Kellerabteil

 

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder!

 

Hochwertiges Inventar vom Tischler

Diese Wohnung kann optional teil- oder vollmöbliert übergeben werden. Es stehen unterschiedliche Möbelstücke zur Auswahl und werden von einem Tischler maßgefertigt. Die Küche könnte zu günstigeren Konditionen bestellt werden.

Unter anderem steht Ihnen folgendes Inventar zur Auswahl:

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Waschmaschinen-Einbauschrank
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Trennwand mit Tür im Mehrzweckraum (Aufteilung auf Vorraum & Zimmer)
  • Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich

 

E-Carsharing – „Unser Auto“:

comm! – by Europcar

Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren.

So funktioniert´s:

- Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule

- Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand

- Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug

- Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt „Mein Raum“ liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing – Gießhübl), 257 (Liesing – Sportzentrum), 259 (Liesing – Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz – Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eliska Prikrylova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 163299 - vielen Dank!