***FLEXIBLE, HELLE BÜROFLÄCHEN - NÄCHST JOHNSTRASSE***

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 2 127,50
Miete
6
Zimmer
185
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4604830
Anbieter-ID
3204801
Stand vom
21.02.2019
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2 127,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2 127,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 277,50
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Separates WC
4
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Gesamtnutzfläche: ca. 555 m2 ohne der Erdgeschoßfläche Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus:je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 3 sanierte Neubaubüroflächen – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchenanschlüsse vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Parkettböden + 2 Toiletten mit je 1 Dusche in den Büroobjekten; zusätzlich je Stockwerk: im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 3. Stockwerk 1 Toilette separat, 1 Dusche separat + Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m + 6 Personen-Lift +Spiegelrasterleuchten +Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden 3 Garagenplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 1.850,- BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,- Auf Wunsch können auch pro Geschoß Subzähler für den Strom installiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: ca. Eur 600,- exkl. 20 % USt Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 kWH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Kontakt: Mag. Martin Knor knor@immovos.at Tel. +43 69917043589

Heizwärmebedarf: 115 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin Knor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3204801 - vielen Dank!