Flexible Büroflächen in der Galerie Wieden - 1040 Wien - Miete

1040 Wien

€ 14.669,64
Miete
799 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
799 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4839689
Anbieter-ID
109/22921
Stand vom
22.05.2019
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.669,64
Netto­kalt­miete
€ 9.508,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.716,60

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Verfügbare Flächen: 4. OG ca. 799 m² Miete netto: € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m² 2. OG ca. 445 m² 3. OG ca. 799 m² 5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahnliien: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/22921 - vielen Dank!