Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten
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Objektbeschreibung
Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A – K) errichtet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Objekt mit DGNB Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Verfügbare Flächen: EURO PLAZA 4: EG ca. 156 m² (Nutzung als Büro- oder Retailfläche) (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 1. OG Top M8 ca. 878 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 2.OG Top M7 ca. 1.144 m² (verfügbar ab sofort) 2.OG Top M8 ca. 890 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 3.OG Top M1 ca. 680 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 3.OG M6 ca. 471 m² (verfügbar ab Dezember 2023) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 4.OG M2 ca. 966 m² (verfügbar ab September 2024) 4.OG M3 ca. 1.124 m² (verfügbar ab September 2024) 4.OG M8 ca. 890 m² (verfügbar ab September 2024) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 5.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 7. OG Top M3 ca. 1.159 m² (verfügbar ab Dezember 2023) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto Büro/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizung & Kühlung Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 130,00 EURO PLAZA 5: BT I 3.OG ca. 501 m² (verfügbar ab sofort) 5.OG Top MB 5.2 ca. 288 m² (verfügbar ab November 2023) 5.OG Top MB 5.3 ca. 441 m² (verfügbar ab Oktober 2023) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 BT J 1.OG Top 1.1-1.5 ca. 1.989 m² (verfügbar ab August 2024) 5.OG Top 5.1-5.5 ca. 1.713 m² (verfügbar ab Februar 2024) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat Büro: € 4,80 inkl. Heizung & Kühlung Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 128,00 Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40 Ausstattung: außenliegender Sonnenschutz Sprinkleranlagen im BT 4 zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Kühlung über Kühlbalken Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A Straßenbahn: Linie 62 Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Infrastruktur vor Ort: Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant Gourmet Business Restaurant Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant Catering Service Billa Scan & Go Bäckerei ,,Der Mann“ Kapsch Autoservice Tankstelle Postservice Apotheke Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort Druckerei & Copy Shop Front Desk Service Eventlobby BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle Facility Service 24/7 Office Park Management vor Ort Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation Wachdienst HWB: EP4: 35,80 EP5: 37,97 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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