Flexible Bürofläche nähe Ringstraßen Galerien

1010 Wien

€ 2.964,00
Kaltmiete, zzgl. NK
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
156 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5051877
Anbieter-ID
31296/1
Stand vom
04.11.2019
Preis pro m²
€ 17,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.964,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 858,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.24 kWh/m2a

Moderne Bürofläche - Office Palais Corso 

Objektbeschreibung:

In den bekannten Wiener Ringstraßen-Galerien steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 156 m² zur Vermarktung. Durch die Lage am Kärntner Ring befindet sich dieses Büro in prominenter Nachbarschaft, wie unter anderem das benachbarte Grand Hotel Wien oder das gegenüber liegende Hotel Imperial. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt, findet man in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte der Ringstraßen-Galerien mit direktem Zugang im Haus und runden die ausgezeichnete Infrastruktur des Gebäudes ab.

Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard mit Doppelboden, Heizung und Kühlung mittels Fancoils, effizienter und flexibler Raumgestaltung, sowie einem hohen Glasanteil. Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar.

Des Weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen: 

ca. 156 m² 

Konditionen: 

Büro MIETE: EUR 17,00 - 19,00 / netto / m²
BK: EUR: EUR 5,50

Staffelmiete

  • 1. Jahr: EUR 17,00
  • 2. Jahr: EUR 18,00
  • 3. Jahr: EUR 19,00

Ausstattung:

  • Lift
  • Teeküche
  • Kühlung mittels Fancoils
  • Teppichboden
  • Spiegelrasterleuchten sowie Spots
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gekühlter Serverraum
  • Brandmeldeanlage
  • Außenbeschattung

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn:   D, 1, 2, 71
  • Bus:                 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Zillner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31296/1 - vielen Dank!