Flexible Bürofläche am Grieskai zu mieten, 8010 Graz

8010 Graz

€ 2.472,06
Gesamtbelastung
161,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
161,89 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6824373
Anbieter-ID
109/40792
Stand vom
23.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.472,06
Gesamt­miete
Netto
€ 2.472,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.780,79
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.780,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 691,27
Heizwärmebedarf
16.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Flexible Bürofläche am Grieskai zu mieten, 8010 Graz In zentraler Lage in Graz kommt diese Bürofläche im Bürohaus Andermur Offices zur Vermietung. Aktuell gliedert sich die Fläche in drei Büros, einen großzügigen Empfangsbereich, eine kleine Teeküche und Sanitärbereich. Die Fläche ist gekühlt und sehr hell und wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können bei der Sanierung noch berücksichtigt werden. Das Bürogebäude Andermur Offices wurde vor wenigen Jahren einem kompletten Relaunch unterzogen mit einer runderneuerten Fassade und attraktiven Allgemeinflächen. Verfügbare Fläche: 5. OG Top 5/3 ca. 161 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,27 inkl. Heizung Ausstattung: Teppichboden Aufzug außenliegende Beschattung Kühlung Verkehrsanbindung: Bus: 39, 67, 31, 31E, 32, 33, 34, 34E, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 64E, 66, 72, 82 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/40792 - vielen Dank!