Flexible Ausstattung nach Maß!!! Barrierefreies Büro direkt an der U-Bahn und S-Bahn

1160 Wien

€ 2.321,71
Gesamtbelastung
224,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
224,32 m2
Nutzfläche
224,32 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6702952
Anbieter-ID
3610/5459
Stand vom
11.10.2022
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.321,71
Kosten pro Wohnung
€ 497,99
Gesamt­miete
Netto
€ 2.321,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.906,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 414,99
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Modernes, helles Büro (224,32m²) mit MEGA-Infrastruktur. Ausstattung nach Bedarf! Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top Einkaufsmöglicheiten! Garagenplätze im Haus! Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung an USt.-befreite Personen/Firmen nicht möglich ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Zimmeranzahl nach Absprache • WC Damen • WC Herren HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn Ottakring • U3 Ottakring • Straßenbahn: 44, 46 • Bus: 46A, 46B, 48A ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1906,72 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 414,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 464,34
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Gesamtbetrag 2786,05
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5459 - vielen Dank!