FLAIR in den Wiener Alpen – Exklusive Dachgeschoßmaisonette mit Panorama-Ausblick

8685 Steinhaus am Semmering

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
78,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8685 Steinhaus am Semmering
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,14 m2
Kellerfläche
2,9 m2
Lagerfläche
2,9 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9856580
Anbieter-ID
900000000032
Stand vom
13.01.2025
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
13,6 m2
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.2031
Heizwärmebedarf
30.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die Dachgeschoßmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei moderne Badezimmer sowie zahlreiche individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis.

Ihr persönliches Highlight:
Die großzügige Terrasse mit Holzdeck, südlich ausgerichtet, sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort Ihrer exklusiven Lage.

Investieren mit Zukunftsperspektive:
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine touristische Vermietung, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ausstattung im Detail:

  • Neubau mit zwei Etagen
  • Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche
  • Südseitige Terrasse (ca. 14 m²)
  • Fußbodenheizung mit Pelletheizung
  • Barrierefreier Zugang
  • Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Edles italienisches Feinsteinzeug
  • Optionaler Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz

Ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger!

Tel.: 01/662 73 72

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese einzigartige Dachgeschoßmaisonette verbindet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung mit einer traumhaften Lage in den Wiener Alpen. Nur 10–15 Gehminuten vom beliebten Hirschenkogel (Zauberberg) entfernt, befindet sich das Anwesen in der malerischen, ruhigen Dorflandschaft von Semmering. Die Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel sind nur wenige Minuten entfernt – ein Paradies für Wintersportliebhaber! .

Sonstiges

 

 

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FLAIR BAUTRÄGER GmbH

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