Firmenstandort in Toplage

1010 Wien

€ 12.125,94
Gesamtbelastung
8
Zimmer
413,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
413,29 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8967626
Anbieter-ID
101/17189
Stand vom
09.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 72.755,64
Maklergebühr
Netto
€ 36.377,82
Preis pro m²
€ 24,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.125,94
Gesamt­miete
Netto
€ 11.167,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.918,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.248,15
Heiz­kosten
Netto
€ 958,83
Anzahl Separates WC
4
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
52.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: 2 Fläche: 413,29 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,02 HZ netto/m² : € 2,32 Allgemeine Objektbeschreibung Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Jetzt wird das berühmte Jugendstil Objekt mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit revitalisiert. Dabei werden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen. Eine Vielzahl von effizienten Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs führte dazu, dass Fleischmarkt 1 dem Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht. Die vermietbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.500 m². Diese ist in 6 Regelgeschoße mit Flächen zwischen 1.600 und 2.500 m² aufgeteilt. Je nach Mieterwunsch besteht die Möglichkeit die Büroräume sehr flexibel zu teilen in Einzel,- Kombi,-und Gruppenbüros. In diesem Objekt gelangt eine Fläche von ca. 413 m² zur Vermietung. Die derzeitige Flächenaufteilung gliedert sich in 6 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, 2 Technikräume, ein Archiv sowie einen getrennten Sanitärbereich und ein Behinderten-WC. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung -lichte Raumhöhe bis zu 3,20 -variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank 4 unterschiedlicher Treppenhäuser (3 mit Lift) -Tiefgarage -Zutrittskontrollanlage und Videoüberwachung -mechanische Be- und Entlüftung der einzelnen Räume -moderne Deckenkühlbalken (keine Luftzugserscheinungen) -Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas Energieausweis HWB: 52,50 kWh/m².a Lage Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1,U4 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2 Bus: 2A, N25, N26, N29, N31, N36, N38, N58 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Frau Kathrin Fercher

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17189 - vielen Dank!