Firmenstandort in Toplage

1010 Wien

€ 9.337,95
Gesamtbelastung
3
Zimmer
397,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
397,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5664234
Anbieter-ID
101/14557
Stand vom
23.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6 BMM)
€ 56.027,70
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.337,95
Gesamt­miete
Netto
€ 9.007,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.954,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 7.954,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.053,91
Heiz­kosten
Netto
€ 330,04
Separates WC
4
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Heizwärmebedarf
51.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: 2.OG Top: 16 Fläche: 397,70m² Miete netto/m²: € 20,00 BK netto/m²: € 2,65 HZ netto/m² : € 0,85 Allgemeine Objektbeschreibung: In diesem Jugendstil Haus gelangt eine Fläche mit ca. 398 m² zur Vermietung. Das Büro ist derzeit eine Open-Space-Fläche mit Teeküche, Besprechungszimmer, ein weiteres Büro, Technikraum, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereich und einem Behinderten-WC. Das Mietobjekt verfügt über 2 Eingänge. Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Das berühmte Jugendstil Haus mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit wurde revitalisiert. Dabei wurden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen. Eine Vielzahl von effizienten Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs führte dazu, dass Fleischmarkt 1 dem Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht. Ausstattung: -lichte Raumhöhe bis zu 3,20 -variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank 4 unterschiedlicher Treppenhäuser (3 mit Lift) -Tiefgarage -Zutrittskontrollanlage und Videoüberwachung -mechanische Be- und Entlüftung der einzelnen Räume -moderne Deckenkühlbalken (keine Luftzugserscheinungen) -Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB: 51kWh/m².a Lage: Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1,U4 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2 Bus: 2A, N25, N26, N29, N31, N36, N38, N58 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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