Firmensitz im Gewerbegebiet Biedermannsdorf zu kaufen!

2362 Biedermannsdorf

€ 3.650.000,00
Kaufpreis
701 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2362 Biedermannsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
5 480 m2
Büroflächen
701 m2
Nutzfläche
3 464 m2
Lagerfläche
2 763 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 02/2021
Online-ID
5440697
Anbieter-ID
965/731
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
€ 3.650.000,00
Provision für Käufer
131.400,00 €
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.500,00
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2030
Heizwärmebedarf
74.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Attraktiver Firmensitz zur alleinigen Nutzung!

Inmitten des gut etablierten Betriebsgebietes Biedermannsdorf befindet sich dieses effizient gestaltetes Gewerbeobjekt. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt durch die B11 und A2 - Anschluss Wiener Neudorf (ca. 4,1 km). Entfernung bis Wiener Stadtgrenze ca. 10 Autominuten! 

Dieses Betriebsobjekt wurde um 1980 errichtet, laufend gut gewartet und besteht aus zeitgemäßen Büro- und Hallenflächen. 

Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 701 m² Büro auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss
- ca. 2.763 m² Produktion- und Lagerhalle
- ca. 1.867 m²  Freifläche, teilweise asphaltiert und beleuchtet.
- ca. 149 m² Kalthalle, Außenbereich asphaltiert

Des Weiteren stehen 12 genehmigte KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 

Das klimatisierte Büro wird mittels Gas und die Halle mittels Deckenstrahlplatten beheizt. Über der Halle befindet sich eine Solaranlage (bis zu 60 kwH) somit ist eine Stromeinsparung an schönen Tagen gewährleistet. Die Halle hat zwei Sektionaltore und ist partiell mittels Fensterbänder belichtet. Die Hallenhöhe beträgt 4,14 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung entspricht Produktionsflächen und ist mit einem Stapler befahrbar. 

Kaufpreis: € 3,650.000.-  zzgl. Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Gewerbe

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/731 - vielen Dank!