Firmensitz: Büro-, Lager- und Serviceflächen verkehrsgünstig gelegen, Kauf & Miete möglich

2104 Spillern

€ 5.816,67
Gesamtbelastung
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2104 Spillern
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 033 m2
Büroflächen
280 m2
Nutzfläche
1 486 m2
Lagerfläche
900 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6354419
Anbieter-ID
965/793
Stand vom
26.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.816,67
Gesamt­miete
Netto
€ 5.816,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.901,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 915,00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2031
Heizwärmebedarf
103.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965

Attraktive Betriebsliegenschaft an der B3 gelegen (ca. 20km von Wien entfernt)

Dieser verkehrsgünstig gelegene Firmensitz bietet effiziente Büro-, Lager- und Serviceflächen auf über 4.000 m² Grund zur alleinigen Nutzung!

- über 4.000 m² Grund
- ca. 280 m² Bürohaus
- ca. 900 m² Hallenfläche
- Sektionaltore
- ca. 600 m² Serviceflächen 
- BJ um 1965
- Sanierung 2011-2012
- Stellplätze
- LKW-Einfahrt

Das Grundstück ist nahezu rechteckig und optimal konfiguriert, die Gebäude sind an den Grenzen der Liegenschaft situiert. 
Der Gebäudebestand wurde laufen adaptiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. 

Gute Verkehrsanbindung für Individualverkehr durch den nahe gelegenen Knoten A22, S1.
Dieser tolle Standort ist nur ca. 20 km von Wien entfernt - an der B3 im Gewerbegebiet von Spillern. 

Faire Konditionen & ab sofort verfügbar!

KP auf Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Gewerbe

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/793 - vielen Dank!