Finnisches Blockhaus mit Fertigstellungsbedarf

2533 Klausen-Leopoldsdorf

€ 360.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2533 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6232366
Anbieter-ID
2258/4018
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
€ 360.000,00
Preis pro m²
€ 5.806,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.620
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse Dachgeschoß: ausbaufähiger Dachboden, Balkon Keller: 2 Kellerräume, Brunnen BJ 1985, Wienerberger Dachziegeln, Photovoltaikanlage, Brunnen, Vollholzinnentüren, 2-fach verglaste Fenster, große Menge an Baumaterial für Fertigstellung vorhanden (Fliesen für Vorraum und Badezimmer, Dämmwolle, Bretter für Dachbodenverkleidung, Holztüren) Ruhelage mit Grünblick! Das sonnige Fahnengrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein-Krottenbach der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das zur Fertigstellung stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1985 als original finnisches Blockhaus errichtet. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Grünblick. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich zZ. auf das Erdgeschoß mit Vorraum, Zimmer mit Küchenzeile, Essbereich, Kachelofen sowie Ausgang auf die Terrasse, separates WC und angedachtes Badezimmer. Im Ortszentrum befinden sich Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule, Sportzentrum, Bäckerei Ungersbäck und Café Cappucino. Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in rund 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4018 - vielen Dank!