FERTIGSTELLUNG Dezember-Maisonettwohnung mit 4-5 Zimmer, Genehmigung für DachTerrassen-Atrium, 106m2, PLstr42 Top 11

€ 379.532,00 Kauf
4 Zimmer
106 m2
3002 Purkersdorf

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
106 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Dez 2017
Online-ID
3765476
Anbieter-ID
30775
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
€ 379.532,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 212,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leben & Wohnen mit Weitblick in Purkersdorf !
(35min vom Stephansplatz)

Niedrigenergiestandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/s0y2352ya9u461mkg3grus93osn3va0q

Insgesamt werden 10 Wohnungen und ein Einfamilienhaus mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen von 55m2 bis 105m2 errichtet. Die moderne und durchdachte Architektur der Gebäude hält viele Extras & gute Grundrisse für die neuen Besitzer bereit.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
02/2014 Objekt-Entwicklung mit dem Bauherren & seinen Architekten
02/2106 Baufreigabe durch die Behörden
04/2016 Baubeginn
05/2016 Verwertungsbeginn
06/2016 Fertigstellung Fundament
07/2016 2 von 10 Wohnungen sind verkauft
09/2016 der 1ste & 2te Stock ist errichtet
09/2016 3 von 10 Wohnungen sind verkauft
10/2016 der 3te & 4te Stock wird errichtet
01/2017 Alle Dächer sind fertig
03/2017 Strom & Gasleitungen werden gelegt
04/2017 Außenfassaden werdne begonnen
06/2017 Estricharbeiten werden begonnen
08/2017 6 von 10 Wohnungen sind verkauft

12/2017 FERTIGSTELLUNG der Wohnungen
02/2018 Fertigstellung der gesamten Anlage geplant

AUSSTATTUNG:
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung (Panzerglas, Außenjalousien in Eigenregie)
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Fußbodenheizung
+ Türen in weiß mit Holzstöcken
+ Niederenergiebauweise: HWB 48 kWH/(m2a)
+ Raumhöhe von ca. 2,55 m
+ Bäder & WC’s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Barrierefreier Zugang mit 1 Zentrallift
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre WK2
+ Kinderwagenabstellplatz & Fahrradraum
+ Großer Spielplatz mit 220m2 hinter dem Haus
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz muss pro Wohnung angekauft werden für € 15.000.-. Ein 2ter KFZ-Platz kann für € 5.000.- zusätzlich erworben werden.

NEBENKOSTEN - was Ihre Eigentumswohnung im Erhalt kostet:
Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,50.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).


Alle weiteren Details finden Sie im Ojekt-Folder & auf der Preisliste im Link anbei.
https://app.box.com/s/s0y2352ya9u461mkg3grus93osn3va0q



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing.Johann Summerauer, uPm unter 050 450-670 oder 0676 841 420 674 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Johann Summerauer
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30775 - vielen Dank!