Ferndorf: Schönes Wohnhaus mit Fernblick und Sonnenterrassen!

9702 Ferndorf

€ 489.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9702 Ferndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
8962874
Anbieter-ID
7137/963
Stand vom
08.09.2023
Kauf­preis
€ 489.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,00
Badezimmer
3
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
16 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das wunderschöne Haus wurde erst 2008 in Fertigbauweise, Erdgeschoß und Obergeschoß, qualitativ hochwertig, von

einer Kärntner Firma gebaut. Untergeschoß wo sich auch Wohnräume befinden wurde in massiver Bauweise errichtet. Der offene Wohn und Eßbereich wird Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Beheizung und Wasservorbereitug erfolgt mittels Erdwärmeheizung. Zum Wohlfühlen trägt sicher auch die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich bei. Die Böden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen verlegt worden. Von den Großen Terrassen können Sie den wunderschönen Ausblick aufs Goldeck, das Drautall und die umliegende Bergwelt genießen.



Raumaufteilung:


Untergeschoß: Vorraum, 2 Wohnräume ca. 50 m², Dusche/WC, WC, Heizraum, Technikraum, Abstellraum, Terrasse

Erdgeschoß: Diele, Wohnessraum mit Küche, WC, 2 Terrassen

Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 16,00
 HWB Klasse: A


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage

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Herr Edi Imsirovic

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