Ferienwohnung in Leogang - Zweitwohnsitzberechtigung

5771 Leogang

€ 750.000,00
Kauf
3
Zimmer
92,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5771 Leogang
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
265,46 m2
Wohnfläche
92,14 m2
Kellerfläche
5,85 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Online-ID
4829501
Anbieter-ID
966/6740
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.34 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.05.2029
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.6
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier steht eine Ferienwohnung zum Verkauf, die nicht einmal 1 km vom Einstieg in das Top-Skigebiet 'Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn' entfernt ist. Wintersportlerherz was willst du mehr?!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt bietet dieser Standort Sommer wie Winter Freizeitgenuss. Die Natur vor der Tür, finden Sie hier genug Sportangebote und auch der Zeller See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Außerdem stellt die Stadt Salzburg mit ihren zahlreichen kulturellen Angebote ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug dar.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und quasi einzugsbereit. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen. Die Küche und der Wohnraum sind zusammengehörig und doch clever voneinander getrennt. Gegenüber der Küche liegt noch ein Abstellraum/Speisekammer. Im hellen Wohnraum befindet sich ein schöner Kachelofen. Vom Wohnzimmer und auch von einem der beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, raus zum eigenen Garten. Im Badezimmer erwartet Sie noch ein Highlight. Hier wurde neben der üblichen Einrichtung wie Dusche, Waschbecken und WC noch Platz für eine Whirlwanne und eine Sauna gefunden. Ein weiteres Gäste-WC ist separat.

Ein PKW-Stellplatz (Carport) ist im Kaufpreis enthalten.

Gönnen Sie sich ein Stück vom Paradies! Machen Sie den Garten zu einer Wohlfühloase! Und finden Sie ein zweites Zuhauses in diesem Traumgebiet!

 

Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung der Wohnung in dieser Lage gute Mieteinnahmen zu erwarten sind. Die Zweitwohnsitzberechtigung ist ebenfalls gegeben.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504276

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <8.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Zell am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6740 - vielen Dank!