Ferienhaus mit großem Garten. - Ruhelage im Murtal nahe dem Red Bull Ring. - Voll möbliert.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses liebevolle Ferienhaus befindet sich in naturnaher Ruhelage im Murtal, nahe Pöls.
Der große Eigengarten bietet Potential zur eigenen Gestaltung und die Umgebung ein vielfältiges Freizeit-Angebot.
Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
- Liebevolles Ferienhaus in naturnahe Ruhelage im Murtal.
- Voll ausgestattet mit Bad, Küche und Heizung mittels Luftwärmepumpe.
- Großer Eigengarten mit Potential zur eigenen Gestaltung.
- Durchgängig Bauland Ferienwohngebiete mit Zubau-Potential.
- Südhang mit Ganztags-Sonne.
- Nur rund 20 Min. zum Red-Bull-Ring.
DAS HAUS.
Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt rund 60 m².
Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, von diesem sind das Bad mit WC und die weiteren Wohnräume erreichbar.
Das große Wohnzimmer geht offen zur Küche mit Essbereich über, im Wohnzimmer sind große Verglasungen mit Zugang zur Terrasse verbaut.
Das Schlafzimmer ist getrennt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung sowie Küche und Badezimmer-Ausstattung.
Somit ist das Haus sofort nutzbar.
Die Beheizung erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 480 m² Fläche laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiete (FW) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 gewidmet.
Somit ist hier, laut vorliegender Dichte, noch eine Baureserve vorhanden.
Insgesamt wäre laut Widmung und Dichte die Errichtung von einem Haus mit rund 145 m² Wohn-Nutzfläche möglich.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <9.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses liebevolle Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, rund 5 Minuten vom Zentrum Pöls entfernt Hier genießen Sie die Natur mit gut erreichbarer regionaler Infrastruktur in der Umgebung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum der Marktgemeinde Pöls ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So unter anderem ein großer Nahversorger, Trafik, Tankstelle, Mode- und Sportgeschäfte, Cafés und Restaurants eine Apotheke und mehr. Judenburg und das Fachmarktzentrum "Arena" sind in rund 15 Minuten gut erreichbar. Hier befinden sich viele weitere Geschäfte und Einrichtungen. BILDUNGSANGEBOT. Pöls verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule (NMS). Alle Einrichtungen sind rund um das Zentrum der Gemeinde gelegen. In den naheliegenden größeren Städten gibt es ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Murtal Schnellstraße bei vor Judenburg ist in 10 Minuten erreichbar. So ist Leoben in 40 Minuten gut erreichbar, die Landeshauptstadt Graz ist rund 1 Stunde entfernt. Im Zentrum der Ortschaft Thaling, rund 1,5 Km entfernt, gibt es eine regionale Bushaltestelle.
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 510 - vielen Dank!