Ferienapartment de luxe

7361 Lutzmannsburg

€ 174.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7361 Lutzmannsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7507534
Anbieter-ID
4553/133
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
€ 174.000,00
Provision für Käufer
6.264,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 20,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Massivbauweise
Offene Küche
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne Ferienwohnung mit großzügigem Schwimmteich ist direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten von der beliebten Sonnentherme Lutzmannsburg gelegen. Genießen Sie nahezu den  ganzen Tag über die Sonnenstrahlen und den wunderbaren Ausblick über den Schwimmteich hin zum  Lutzmannsburger Weinberg.
Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant!

Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung:

- 1 Schlafzimmer
- erweiterter Wohn- Essbereich
- Klimaanlage
- Badeteich
- exzellente Lage im Wein- und Thermenland
- direkt am Golfplatz
- Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich)
- Securitygate und Videoüberwachung
- vollmöbliert und exklusiv ausgestattet
- 2 Abstellplätze

Die Anlage liegt direkt am Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn), der neben einem 9 Loch Par 36 Kurs auch über einen Kurzplatz verfügt - ideal für Kinder oder Beginner. Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights.

Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Mehr Urlaub geht nicht!

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ferienresort Thermengolf Pannonia

IMMO - LEBEN OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Schinnerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4553/133 - vielen Dank!