FAST FERTIG: Premium *NEUBAU* Doppelhaushälfte mit Eigengarten!

4541 Adlwang

€ 469.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4541 Adlwang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
140 m2
Wohnfläche
135 m2
Sonstige Fläche
32,66 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7759797
Anbieter-ID
0004001444
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
€ 469.900,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 16.916,40
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
10.09.2021
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Mit der perfekten Planung beider Geschoße ist es gelungen auf ca. 140m² Wohnfläche ein Doppelhaus mit Platz für eine 5-köpfige-Familie zu schaffen! ...vergleichbar mit einem Einfamilienhaus.


Durch die geschickte Raumaufteilung finden Sie im Erdgeschoß ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Essbereich und anschließender Küche, ein Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer.


Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum, sowie ein großzügiges Badezimmer.


Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit der Loggia im OG, der großen Terrasse im EG, der Garage und den Technikraum im hinteren Bereich der Liegenschaft.


Das Doppelhaus wird laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung in begehrter Lage fertiggestellt.


Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:

  • Fußbodenheizung – Modernes Heizsystem Luftwärmepumpe
  • Edle Holzböden & Fliesen
  • Massive Niedrigenergiebauweise - günstige Energiekosten
  • Garage und weitere Stellplätze
  • SCHLÜSSELFERTIG zum FIXPREIS


Etwaige Änderungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden. Der Garten wird begrünt und eingezäunt. Die Fertigstellung sollte im Herbst/Winter 2022 erfolgen.


Besichtigen Sie noch diese Woche und ziehen Sie bald in Ihr Traumhaus!


Das Nutzwertgutachten ist in Erstellung..


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Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.


Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

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Frau Victoria Doppelmeier

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