Fasangasse - Ökologisch und Zukunftssicher!

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 152.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
20,65 m2
Wohnfläche
43,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6354379
Anbieter-ID
26311
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
€ 152.000,00
Preis pro m²
€ 3.533,24
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Kosten pro Wohnung
€ 115,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,12
Heiz­kosten
€ 32,27
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.19 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2030
Heizwärmebedarf
42.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vor den Toren der Stadt - am Puls der Zeit In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz entstehen in fußläufiger Distanz zum Ortskern 30 Wohnungen in derGröße von 43 m² bis 81 m² welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen.Die auf 3 Baukörper aufgeteilten Wohnungen werden durch eine Tiefgarage komplettiert. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über eineTerrasse oder eine eigene Grünfläche! Lage Dreizehn Kilometer südlich des Grazer Stadtzentrums liegt Kalsdorf, welches unter anderem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Wohnen, Arbeit und Freizeit sind im Einklang. Die hervorragende Infrastruktur und die verschiedenste Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen. Ökologisch und zukunftssicher Die Wärme- und Kälteversorgung der gesamten Anlage beruht auf der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Grundwasser, Erdwärme, aber auch der Sonne. DasAnergienetzsorgt dafür, dass Energie möglichst erhalten bleibt und für weiteren Energiebedarf wieder sinnvoll aufbereitet wird. Wenn gerade kein Bedarf besteht, wird produzierte Energie sinnvoll gespeichert und bei Bedarf wiederverwendet. Nichts geht verloren, alles wird wieder verwendet. Das Projekt Fasangasse ist somit im Betrieb CO2- frei! Die EFFIZIENTE. Der durchdachte Grundriss bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die geräumige Wohnküche sowie das Schlafzimmer fangen mit ihren großen Fensterflächen die Sonne ein. Die große, zum Wohlfühlen einladende, südlich ausgerichtete Terrasse ist von beiden Räumen aus zu begehen. Das Tageslichtbad überzeugt unter anderem mit einer modernen Dusche.Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen komfortablen Abstellraum, der eine praktische Staumöglichkeit bietet. Highlights Fußbodenheizung Innovative Raumtemperierung Eichenparkettboden große Fensterflächen Terrasse / und Garten sanitäre Einrichtungen mit Tageslicht Abstellraum 1 Tiefgaragenplatz ist in dem Kaufpreis inkludiert Optional kann ein weiterer Tiefgaragenplatz für € 12.000 erworben werden. Anlegerpreis inkl. Tiefgaragenplatz: € 136.000.-- Raumprogramm Vorraum Bad Toilette Abstellraum Wohn/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Terrasse


Lage

Fasangasse, Kalsdorf

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26311 - vielen Dank!